|
|
FLORIDAN ASUNNOT VIEDÄÄN KÄSISTÄ
Maailman laajuinen sijoittajien yhdistys (AFIRE) on valinnut USA:n vakaimmaksi ja turvallisimmaksi sijoituskohteeksi maailmassa. Siksi eurooppalaiset ovat tehneet todellisen ostoryntäyksen Floridan asuntomarkkinoille. Tämä johtuu todella halvoista asunnoista ja alhaisesta dollarin arvosta euroon nähden. Myös suomalaisia asunnon ostajia lentää päivittäin Floridaan ostamaan asuntoja. Home Max Realty on Floridan suurin asuntojen myyjä suomalaisille asunnon ostajille. Ennen suomalaiset ostivat pääasiassa halvempia alle 30.000:n euron asuntoja, mutta nyt ostetaan jopa yli miljoonan euron asuntoja. Suomalaisten ostamien asuntojen keskihinta noin 250.000 euroa. Useat asiakkaamme ovat kertoneet, että heillä oli aluksi tarkoitus ostaa kesämökki Suomesta. Kun he ymmärsivät, että voivat helposti ostaa oman asunnon Floridasta, jossa voi vietää kesäisiä päiviä ympäri vuoden, niin he päätyivät Floridan loma-asuntoon. Sillä Floridan asuntoa voi todella käyttää 365 päivää vuodessa ja jos haluaa, niin Floridan asunnon voi aina vuokrata vuodeksi tai lyhyeksikin ajaksi, mitä taas on hyvin vaiketa tehdä Suomessa olevan kesämökin kanssa. Useat asiakkaamme ostavat asunnon sijoitus mielessä ja aikovat antaa asunnot meille myyntiin muutaman vuoden kulttua, kun hinnat taas ovat palautuneet normaaliin tämän hetkisestä lamasta.
Professori Sean Snaith, joka on Keski-Floridan yliopiston ekonomiaa ja kiinteistökauppaa tutkiva professori on esittänyt tutkimuksessaan, että tämä vuosi tulee olemaan yksi parhaita aikoja tehdä hyviä investointeja Floridassa. Hänen tutkimustaan tukevat valtavat määrät todella halpoja myymättä olevia asuntoja ja Europpalaisille Euron vahvuus Dollariin nähden.
Florida on ollut aina matkailijoiden suosikkikohde johtuen tietenkin todella ihanista ja lämpimästä ilmastosta ympäri vuoden. Myös Floridan aurinkorannat ja Magic Kingdom, Epcot Center, Universal Studios, Animal Kingdom ja muut teema huvipuistot ovat matkailijoiden suosikkeja.
Asuntojen hintojen laskun jälkeen turisteista tulikin loma-asunnon ostajia. Joillakin alueilla hinnat ovat laskeneet noin puoleen siitä mitä ne maksoivat vuonna 2005. Suurin syy halpoihin asuntojen hintoihin on siinä, että amerikkalaiset saivat liian helposti lainaa vuosikymmen alussa ja eivät pystyneet maksamaan kohonneita kuukausimaksuja lainoista ja asunnot siirtyivät pankeille, jotka nyt myyvät asutoja pilkkahinnalla niille, joilla on mahdollisuus ostaa asunto tällä hetkellä. Viime vuosina lainojen saanti on ollut hyvin vaiketa paikalliselle asunnon ostajille ja siksi ulkolaiset käteisostajat ovat vallanneet markkinoita. Mutta vihdoin muutamat pankit ovat aloittaneet lainojen annon ja jopa ulkolaisille. Home Max Mortgage, joka on tytäryhtiömme on myös aloittanut uudestaan asuntolainojen teon suomalaisille asunnon ostajille. Käsiraha on vain 30% ja maksuaikaa jopa 30 vuotta. Tämä antaa uuden mahdollisuuden niille asunnon ostajille, jotka ovat haaveilleet kalliimmista asunnoista, mutta heillä ei ole ollut koko kauppasumaan saatavilla. Viime kuukausina on selvästi nähtävissä, että joillakin alueilla, kun kaikkein halvimmat asunnot on myyty, niin asuntojen myyntihinnat ovat jo hieman nousseet. Eli nyt jos koskaan on aika tehdä unelmista totta ja sijoittaa Floridaan ennen, kun hinnat lähtevät taas nousuun. Asuntojen hinnat ovat laskeneet noin 50%:ia takaisin vuoden 2000 tasolle, eli nyt on todellinen tilaisuus ostaa asunto turvallisesta korkean elintason maasta, jossa voi elää hyvin todella pienillä kuluilla ja nauttia ympäri vuoden kesä säästä. Asuntoja löytyy nykyyään todella halvalla joka hintaluokassa. Upeita merenranta-asuntoja alk. 70.000 euroa ja todella hienoja omakotitaloja 150.000:sta eurosta ylöspäin.
Floridassa suomalaisille eläminen on helppoa ja halpaa. Lähes kaikki, kuten elintarvikkeet, vaatteet, autot, polttoaine ym. ovat huomattavasti halvempia kuin Suomessa. Useat alueemme palvelut löytyvät suomeksi. Suomalaisalueen toimistoamme vastapäätä on Suomi talo, jossa on suomalaista ohjelmaa, tansseja, herkullista ruokaa ja mukavia alueemme suomalaisia, joita on talvisaikaan kymmeniä tuhansia meidän Floridan Pikku Suomessa. Jos haluatte saada jatkuvan oleskeluluvan, niin täällä on useita tuomareita, jotka auttavat oleskelulupa-asioissa.
Kaupanteko Floridassa sujuu vaivatta, sillä Home Max Realty hoitaa kaikki suomeksi alusta loppuun ja muutenkaan täällä ei ole mitään ostorajoituksia niin, kuin useissa muissa maissa. Asunnot myydään kiinnityksistä vapaina ja suomalainen ostaja saa asuntoon täyden omistusoikeuden. Ennen suomalaiset ostivat Floridasta asunnot pääasiassa lomakäyttöön, mutta tällä hetkellä sijoittajat ostavat suurimman osan asunnoista joita myymme ja useat asiakkaamme ostavat useamman asunnon kerralla. Jos sijoittajat tai loma-asunnon ostajat haluvat laittaa asuntonsa vuokralle, niin etsimme asiakkaallemme myös vuokralaiset.
Floridassa on aivan eri systeemi asuntojen myynnissä, kuin Suomessa. Täällä kiinteistövälittäjät liittyvät yhteiseen MLS myyntisysteemin ja näin kaikki voivat myydä myös toisten firmojen myynnissä olevia asuntoja. Floridassa ei myydä vain omia myyntikohteita, vaan me voimme todella myydä kaikkia Floridassa myytäviä asuntoja ja näin asiakkaiden ei tarvitse etsiä asuntoja eri kiinteistövälittäjiltä. Tämä on ostajille todella hyvä asia, sillä meidän netti sivultamme www.asuntofloridasta.com löytyvät kaikki Floridassa myytävät asunnot ja me voimme esitellä ja myydä niitä kaikkia. Suurin osa asiakkaistamme valitsi jo ennen Floridaan tuloa mieluisen asunnon netti sivultamme. Tällä hetkellä netti sivullamme on yli 40,000 asuntoa myytävänä.
Floridaan tulee jatkuvasti kaikkea uutta, kuten juuri avattu uusi Harry Potter teemapuisto. Florida on yksi maailman suosituimmista matkustuskohteista, sillä täältä löytyy koko perheelle mieluista ajanvietettä kuten: auringon ottoa, golfin peluuta (jopa ilmaisia kenttiä), veneilyä, kalastusta, metsästystä, erilaisia urheilumuotoja, huippuotteluita (mm. NHL:n huippuotteluita), huippu esiintyjien konsertteja, valtavia kauppakeskuksia, maailman suurimmat tehtaanmyymät ja herkutteliolle maailman parhaat ravintolat.
Nyt kannattaa kiiruhtaa elämänne asuntokaupoille Floridaan toivottavat Home Max Realty:n Floridan kiinteistökaupan ammattilaiset.
 
Now Is a Great Time To Buy A Home in Florida !
|
|
